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麗嬰房(2911)今年第二代林柏蒼出任董座全面接班,營運策略備受矚目,昨(11)日董事會提案內湖總部大樓「售後回租」10年,以留住現金解決財務結構,估今年麗嬰房在資產處分利益挹注下,有望終結虧損轉盈。
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麗嬰房強調,主要是為因應集團中長期策略發展計畫,及改善財務結構,擬以售後租回方式處分內湖總部大樓土地及建物,全棟售後租回的租期為10年。據悉,內湖商辦大樓普遍行情每坪逾30萬元,估麗嬰房內湖大樓市值在10幾億元,而處分帳面價值約為4.1億元,主要是今年底前完成售後租回,處分取得資金於償還銀行貸款後,將用於品信用卡優惠牌投資、通路優化、資訊設備升級及一般營運資金、或其他因應未來發展資金需求,估在總部處分利益挹注下,全年有望終結虧損轉盈,明年派利。
至於麗嬰房自有資產在大陸仍有上海總部與物流中心,而台灣總部雖擬處分,仍有物流中心與觀光工廠等。麗嬰房近年優化兩岸門市達4年,去年第4季直營店業績已經呈現兩位數的成長,今年除了直營店繼續調縮規模,明年加盟店與電商兩區塊都有機會擴大,根據去年財報指出,大陸麗嬰房過去8成業績來自直營店、2成來自加盟店的貢獻,在近幾年陸續關掉體質不良店舖之後,預計今年直營店哪家信用卡比較好過件再關250~300家,有望使明年直營店業績貢獻占比縮至5成、加盟提高至3成,而且電商營收占比有望從今年的15%增至20%。大陸麗嬰房門市目前1,084家,其中直營店606店,單店平均業績增長幅度兩位數,良性循環效益開始顯現,台灣麗嬰房門市180家與代理銷售Nike等童裝運動大店open for kids則有100多店,計有297家;台灣去年起增加投資力度在品牌上,除各大通路開出新店型,預計第3季內湖總部將開設台灣首家體驗店。(工商時報)
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